Aos nove
de dezembro de 2010, às 20:30 hs, em segunda convocação, foi instalada a
Assembléia Geral Extraordinária da SOCIEDADE
ALPHAVILLE RESIDENCIAL 4 em sua
sede social situada na Avenida Dr. Yojiro Takaoka, nº 3229, nesta cidade de Santana de Parnaíba, Estado
de São Paulo. Foi escolhido o senhor DILSON VILLANO COLLANERI para presidir os trabalhos e a mim NELSON CAMARGO VASSÃO para secretariar.
Assim composta a mesa, o Presidente da Assembléia deu início aos trabalhos
procedendo à leitura do edital de convocação publicado no jornal “Jornal da
Tarde” , em 03 de dezembro de 2010, nos termos seguintes: "Pelo presente,
ficam convocados os senhores Titulares, Compromissários, Compradores,
Cessionários e Promissários ou Cessionários de Direito de Domínio Útil, sobre
imóveis localizados no loteamento denominado Alphaville Residencial 4, a
reunirem-se em Assembléia Geral Extraordinária, na sede administrativa da
Sociedade Alphaville Residencial 4, sito no Município de Santana de Parnaíba –
São Paulo, na data de 09 de dezembro de 2010, às 20:00 horas, com a presença de
metade mais um dos moradores habilitados na condição de associado da Sociedade Alphaville
Residencial 4, ou 30 minutos após, às 20:30 hs, com a presença de qualquer
número, a fim de debaterem e decidirem sobre a seguinte ordem do dia":
ITEM 1: Analise e aprovação da previsão orçamentária para o 1.º semestre de 2011.
ITEM 2. Nomeação de 10 (dez) associados para representar a Assembléia na
assinatura e confirmar a presente ata. ITEM 3: Outros assuntos não passíveis de
votação. Lembramos aos Srs. Associados, a necessidade de estar quites com a
Sociedade para poder exercer o direito ao voto, podendo a mulher representar o
marido independentemente de mandato. Não é permitido o voto por procuração.
Favor portar o “HABITE-SE”. Caso tenha efetuado o pagamento de taxas nos
últimos dias, solicitamos a apresentação de sua quitação. Santana de Parnaíba, 02
de dezembro de 2010 (a) Umberto J.
Tedeschi – Presidente do Conselho Deliberativo. Após a leitura do edital de
convocação o senhor Presidente pede
permissão ao plenário e inverte a pauta, passando ao Item 2, nominando os 10
(dez) associados que assinarão a presente ata, a saber: Roberto Schalge, José
Benedito Garcia, Antonio Carlos Mendonça, Irineu Balboni, Sergio Marcos
Monteiro, Wagner Roberto Carvalho, Mario Armando Longano, Benedicto Moreira
Santos Junior, Roberto Antonio Colombo
e Luiz Gonzaga Vasconcellos. Para apresentação do Item 1, é chamado o Diretor
Financeiro da Sociedade senhor José Carlos Brizotti, que através de planilhas
expõe a peça orçamentária para o 1.º semestre de 2011, inicia pela apresentação
dos índices de inadimplência. A titulo
de curiosidade o senhor Brizotti comenta que 92% da divida é de titularidade de 33 (trinta e três)
associados e que a empresa contratada pela Sociedade o escritorio de advocacia ML Gomes tem ajuizado as ações, mas
infelizmente o processo é demorado, mas temos trabalhado intensamente para
reduzir a inadimplência. Fica demonstrado através de planilhas apresentadas, a
necessidade de promover um ajuste na taxa de manutenção da ordem de 6,9%,
explica que somente a titulo de dissídio coletivo dos empregados, foi concedido
em maio para os Seguranças o índice de 6% e aos Porteiros, Pessoal de Campo de
Administração em outubro o índice de 8%, que é com toda certeza, nosso gasto
mais elevado, e todos os outros insumos
tem acompanhado a inflação ou até mesmo, a tem superado, tais como Luz, Água,
Telefonia, Combustível, etc. No 1.º semestre de 2011 teremos que incluir a
troca de 3 (três) automóveis marca Volkswagen modelo Gol do ano de 2007, sue
servem nossa à Segurança, e por rodarem diuturnamente, apresentam desgastes, e temos tido gastos
com sua mecânica. Também neste primeiro semestre de 2011, teremos que efetuar
um trabalho técnico de exame da cortina atirantada, (muro que sustenta parte
das Alamedas Franca, Araraquara e Campinas), pois esta próxima de completar 30 (trinta) anos. O valor para a troca dos automóveis é de R$
45.000,00 (quarenta e cinco mil reais), e para a contratação do Engenheiro
especialista para examinar o muro, é R$ 11.400,00 (onze mil e quatrocentos
reais), ambos somam o valor de R$ 56.400,00 (cinqüenta e seis mil e
quatrocentos reais), e representam a importância de R$ 10,90 (dez reais e
noventa centavos) por lote padrão de 360 metros quadrados, por seis meses.
Colocado em votação, o orçamento para o
1.º semestre foi aprovado, com a ressalva do associado senhor Mario Armando
Longano para que seja cortada a gordura do orçamento, ficando assim compostas
as taxas para o 1.º semestre de 2011:
Despesas com Custeio, em 17/01/2011 R$ 346,08(trezentos
e quarenta e seis reais e oito centavos) de taxa suplementar; em 17/02/2011 R$
346,08(trezentos e quarenta e seis reais e oito centavos) de taxa suplementar;
em 17/03/2011, R$ 346,08(trezentos e quarenta e seis reais e oito centavos) de
taxa suplementar; em 17/04/2011, R$ 346,08
(trezentos e quarenta e seis reais e oito centavos) de taxa suplementar; de
taxa suplementar; em 17/05/2011, R$ 346,08(trezentos e quarenta e seis reais e oito
centavos) de taxa suplementar; em 17/06/2011, R$ 346,08(trezentos e quarenta e
seis reais e oito centavos) de taxa suplementar; por lote padrão de 360 metros quadrados. Como
investimentos, Fundo do Departamento
de Esportes por lote padrão de 360 metros quadrados, em 17/01/2011, R$
13,00 (treze reais); em 17/02/2011, R$ 13,00 (treze reais); em 17/03/2011, R$
13,00 (treze reais); 17/04/2011, R$ 13,00 (treze reais); em 17/05/2011, R$
13,00 (treze reais); em 17/06/2011, R$ 13,00 (treze reais). Como Fundo de Obras, por lote padrão
de 360 metros quadrados, em 17/01/2011, R$ 25,00 (vinte e cinco reais); em 17/02/2011
R$ 25,00 (vinte e cinco reais); em 17/03/2011 R$ 25,00 (vinte e cinco reais);
em 17/04/2011, R$ 25,00 (vinte e cinco reais); em 17/05/2011, R$ 25,00 (vinte e
cinco reais), e em 17/06/2011 R$ 25,00 (vinte e cinco reais). Como TV
Alphaville em 17/01/2011, R$ 20,41 (vinte reais e quarenta e um
centavos); em 17/02/2011, R$ 20,41 (vinte reais e quarenta e um centavos); em
17/03/2011, R$ 20,41 (vinte reais e quarenta e um centavos); em 17/04/2011, R$ 20,41
(vinte reais e quarenta e um centavos); em 17/05/2011, R$ 20,41 (vinte reais e
quarenta e um centavos); em 17/06/2011, R$ 20,41 (vinte reais e quarenta e um
centavos); por unidade de lote. Como Itens
Novos em 17/01/2011, R$ 10,90 (dez
reais e noventa centavos); em 17/02/2011, R$ 10,90 (dez reais e noventa
centavos); em 17/03/2011, R$ 10,90 (dez reais e noventa centavos); em 17/04/2011,
R$ 10,90 (dez reais e noventa centavos); em 17/05/2011, R$ 10,90 (dez reais e
noventa centavos); em 17/06/2011, R$ 10,90 (dez reais e noventa centavos), por
lote padrão de 360 metros quadrados. Dando continuidade o senhor Presidente
passa ao Item 3, outros assuntos não passiveis de votação. O senhor Roberto
Schage pergunta se há possibilidade da obra da Setin ter afetado de alguma
maneira o solo de nossas residências. Foi-lhe respondido que até agora ninguém
se manifestou a esse respeito. O senhor Mario Armando Longano solicita ao
senhor Presidente da Diretoria Executiva que retire os eucaliptos das beiradas
das Alamedas Campinas, Valinhos e Araraquara, por oferecerem riscos. O senhor Sergio Marcos Monteiro mostra
preocupação com o armazenamento das
informações relativas ao novo sistema de acesso para moradores, que esta sendo
implantado, pois registrará seu horário de entrada e saída, que em sua opinião
coloca em risco a segurança. O senhor Alexsandro Riberti diretor da ARM
Informática que está participando desta reunião a convite do senhor Paulo Dal
Médico explica que já trabalha com o Residencial há dezesseis anos e sua
empresa é responsável por quase 80% dos acessos de moradores dos outros
Residenciais e todos eles, tanto aqueles que identificam pela impressão digital
ou pelo sistema do cartão de aproximação, registram em seus bancos de dados as
informações relativas as entradas e saídas dos moradores. O senhor Benedicto Moreira
Santos Junior, reclama que o filho de seu vizinho, possui uma bateria musical e
passa boa parte do final de semana, ensaiando, sua mulher se encontra enferma e
este fato o tem incomodado muito. Foi respondido ao senhor Benedicto que foi
mandada uma correspondência à sua vizinha solicitando compreensão e
colaboração, e se por ventura o barulho não cessar, pedimos ao senhor Benedicto
que registre sua reclamação junto a Segurança mesmo por telefone, que será anotada em livro próprio para isso, o
que permitirá que adotemos outras medidas. O senhor Antonio Carlos Mendonça
também relata seu problema com o vizinho, explica que por muitas noites não tem
dormido, pelo barulho vindo da casa de seu vizinho, a Sociedade já enviou três
ou quatro multas que inclusive foram pagas, mas continua tendo problemas, esteve no Fórum de Pequenas
Causas que alegou não ser o local correto para tal reclamação, também esteve na
Delegacia do Idoso que também, não resolveu seu problema, e o orientou a fazer
um B.O. na delegacia de policia, e por fim foi ao Procon que alega que é um
assunto a ser resolvido pelo Condomínio. Esclarece em tempo o senhor Antonio
Carlos Mendonça que ultimamente não tem ouvido barulho vindo de seu vizinho, O senhor Presidente da Diretoria Executiva o
orientou a continuar efetuando as reclamações junto à Segurança e a chamar a
Policia Militar pelo numero 190, pode contar com a Sociedade para ajudá-lo no
que for necessário, inclusive através da Sociedade mover ação contra seu
vizinho, se houver possibilidade. Como
nada mais foi dito, o senhor Presidente deu por encerrada a presente reunião.
Dilson Villano Collaneri Nelson
Camargo Vassão
Presidente Secretário