Aos dezessete de
dezembro de 2007, na sede da Sociedade Alphaville Residencial 4, situada na Avenida Alphaville, nº 3229, na cidade
de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo,
às 20h30min, em segunda convocação, estando presente em número legal de
Conselheiros conforme as assinaturas constantes da Lista de Presença, reuniram-se os membros do Conselho
Deliberativo da Sociedade Alphaville
Residencial 4, em reunião
ordinária, a fim de deliberar sobre os seguintes assuntos constantes da ordem
do dia: Item 1) Leitura e aprovação da ata da reunião anterior; Item 2)
Apreciação e deliberação sobre Conselheiros ausentes às reuniões e
justificativas de faltas; Item 3) Análise
e aprovação de orçamento para o 1.º semestre de 2008 (manutenção dos mesmos
valores); Item 4) Apresentação do Plano
de Obras enviado pela Diretoria Executiva, para o exercício de 2008; Item 5) Eleição dos Membros Efetivos (4) e
Suplentes (2) do Conselho Fiscal para o exercício de 2008; Item 6) Desfiliação
do Residencial 4 da Sociedade Alphaville Tamboré; Item 7) Outros assuntos não
passiveis de votação. Assumiram a mesa, o Presidente do Conselho Deliberativo,
Sr. José Monteiro Paulino e os senhores. Donaldo Ferreira de Moraes, João Luiz Buitron. Abertos os trabalhos o Sr. Presidente solicita ao Conselheiro
Donaldo que leia por gentileza a ata da ultima reunião realizada em 27 de
novembro de 2007, após a longa leitura das 10 páginas da ata é a mesma colocada
em votação e aprovada por 15 (quinze) votos tendo recebido o voto contrário do
Conselheiro Sérgio Almeida. A seguir no Item 2, é apresentada a justificativa
do Conselheiro Reynaldo Rodotá Stefano, para a reunião desta data. Em seguida o
Sr. Presidente convoca o Diretor Financeiro Sr. João Luiz Buitron para expor o
item 3, o orçamento para o 1.º semestre de 2008. Através de planilhas e
gráficos o Sr. Buitron expõe longamente o comportamento das finanças neste
ultimo semestre. Em seu parecer o ideal para administração de uma sociedade
como a nossa, é de manter em caixa o valor equivalente a 3 (três) arrecadações,
e hoje este número atinge 5 (cinco)
arrecadações somente para o custeio da
sociedade, por isso está propondo para avaliação do Egrégio Conselho, uma
bonificação de 10% (dez por cento) para os associados que paguem suas taxas em
dia, valor esse aplicável somente no montante do custeio, excetuando-se os
Fundos de Obras, Esportes e Tv. Alphaville. O Conselheiro Sergio de Almeida,
manifesta-se contrario a tal bonificação pois entende que deveria se estender
aos associados que não pudessem pagar suas taxas em dia. O Conselheiro José
Roberto Montini, se contrapõe, dizendo ao Conselheiro Sergio de Almeida, que a
bonificação de 10% é um premio a todos aqueles que efetuam seus pagamentos em
dia. Ainda o Conselheiro Sérgio de Almeida, mostra sua discordância da
bonificação de 10%, alegando que o orçamento, já havia sido aprovado
anteriormente. O Sr. Presidente coloca em votação, a bonificação dos 10% para o
1.º semestre de 2008, o que foi aprovado por 15 (quinze) votos favoráveis,
contra 1 (um) voto do Conselheiro
Sergio de Almeida. A seguir no Item 4, foi apresentado o Plano de Obras do
exercício de 2008, da forma seguinte:
ü
COMPLEMENTAÇÃO
DA INSTALAÇÃO DAS CÂMERAS DE VIGILÂNCIA.
ü
CENTRAL
DE CONTRÔLE – CONSTRUÇÃO DA CABINE BLINDADA E ISOLADA PARA CONTROLE DAS CÂMERAS
SEGURANÇA.
ü
ADEQUAR
ENTRADA E SAÍDA DE SERVIÇO PARA VIABILIZAR A PASSAGEM DE CAMINHÕES.
ü
REMODELAÇÃO
DOS JARDINS DA ENTRADA DO RESIDENCIAL.
ü
CONSTRUÇÃO
DE ÁREA PARA CHURRASCO PARA USO DOS MORADORES, PROXIMA À QUADRA POLIESPORTIVA,
ASSOCIADA À REFORMULAÇÃO DO PRÉDIO DA MANUTENÇÃO.
ü
CONSTRUÇÃO
DA TRILHA ECOLÓGICA PARA USO DOS MORADORES.
ü
CONSTRUÇÃO
DO PRÉDIO ESPECÍFICO PARA NOVA ACADEMIA DE FITNESS, SALÃO DE BILHAR E OUTRAS
ATIVIDADES SOCIAIS E ESPORTIVAS.
ü
ÁREA
A SER DEFINIDA PARA INSTALAÇÃO DE HIDROTERAPIA, MASSAGEM, ÁREA DE LEITURA E
RELAXAMENTO E SALÃO DE CONVIVÊNCIA PARA JOGOS DE MESA.
Após a apresentação
completa do plano de obras para 2008, o Conselheiro Sergio de Almeida,
questiona a mesa se o plano de obras será submetido ao Conselho Fiscal, a ser
eleito hoje, conforme prescreve o artigo 47 dos Estatutos Sociais. O Presidente
do Conselho, após efusivo aplauso, responde que logicamente será submetido a
apreciação do Conselho Fiscal. O Conselheiro Sérgio de Almeida manifestou-se
dizendo que interpretava como ironia e
uma tentativa de humilhá-lo as palmas efusivas do Presidente do Conselho
Deliberativo. Dando continuidade aos trabalhos é lido pelo Sr. Paulo Yeda os PROCEDIMENTOS PARA ELEIÇÃO DO CONSELHO
FISCAL DA SOCIEDADE ALPHAVILLE RESIDENCIAL 4 – 17 DE DEZEMBRO DE 2007.
1. De conformidade com a
seção D do Estatuto Social que cuida do Conselho Fiscal, em seu artigo 46,
diz que o Conselho Fiscal será composto
de 4 (quatro) membros efetivos e 2 (dois) suplentes, todos eles sócios da
associação, os quais serão eleitos pelo Conselho Deliberativo.
2. O mandato será de 2
(dois) anos para os titulares e 1(um) ano para os suplentes que substituirão os
efetivos em seus impedimentos, ausências ou licenças, assumindo o cargo, o
suplente mais antigo no quadro social.
3. Pelo artigo 47, ao
Conselho Fiscal compete:
A. Examinar,
bimestralmente, os livros, documentos e balancetes encaminhados pela Diretoria
Executiva, emitindo parecer em Livro próprio;
B. Examinar anualmente, o
Relatório Anual, Balanço Geral, Demonstração de Receita e Despesa bem como a
Proposta Orçamentária e o Programa de Obras, elaborados pela Diretoria
Executiva, emitindo parecer sobre tais documentos para apresentação ao Conselho
Deliberativo nos prazos previstos nestes Estatutos;
C. Praticar todos os atos
permitidos por Lei e pelos Estatutos, no cumprimento de suas funções.
4. Estão impedidos de se
candidatar os membros da Diretoria e seus parentes até o terceiro grau,
consangüíneos ou afins, bem como os que fizerem parte da Diretoria Executiva
imediatamente anterior.
5. Foram confeccionadas
vinte cédulas com os nomes dos candidatos ao Conselho Fiscal, colocados em
ordem alfabética.
6. Cada Conselheiro
receberá uma cédula e indicara na mesma até seis (6) dos candidatos nela
relacionados e em seguida devolverá depositará na urna a ser colocada na mesa
de reunião.
7. Após o deposito de
todas as cédulas, far-se-á a apuração, e aclamados eleitos os candidatos mais
votados, sendo os quatro primeiros como titulares e os dois seguintes como
suplentes.
8. A cédula que contiver
mais de seis indicações será anulada.
9. Em ocorrendo empate,
assumirá o mais idoso e permanecendo essa situação o mais antigo associado.
Eventual novo desempate será feito pelo Conselho Deliberativo.
10. A posse dos eleitos
para o Conselho Fiscal será imediata com inicio de mandato no dia 02/01/2008.
11. Uma vez empossado, o
Conselho Fiscal deverá eleger o seu Presidente e elaborar o seu Regimento
Interno a ser submetido á aprovação do Conselho Deliberativo.
Após a leitura das
regras para composição do Conselho Fiscal, segue-se apresentação das lista dos
concorrentes ao cargo, a saber:
Nome Profissão Tempo residência
ALBERTO JOSÉ
PEREIRA Administrador
Empresas 6
anos
CARLOS A .
PIMENTEL Eng/Auditor
de Sistemas 25
anos
CARLOS DANIEL JOOS Administrador
Empresas 22
anos
CLAUDIO ANIBAL
CLETO Contador
15 anos
EDSON TALARICO
LONGANO Economista
22 anos
GIL MATIAS NUNES Advogado
18 anos
JÁCOMO ANDRÉ VITA Engenheiro
Eletrônico
22 anos
JOEL FELIPE
RODRIGUES Engenheiro
Civil n/mora
JOSÉ BENEDITO
GARCIA Aposentado
7 anos
JOSÉ CARLOS
BRIZOTTI Advogado
10 anos
JOSÉ CARLOS F. MARQUES Administrador Empresas 12 anos
MARCIO MARIO
ORSELLI Engenheiro
26 anos
MOACYR EDUARDO A
GRAÇA Engenheiro/Professor 17 anos
NELSON CAMARGO
VASSÃO Contador
10 anos
SERGIO YUKIO
TAKAHASHI Engenheiro
10 anos
No inicio da votação o
Conselheiro Sergio de Almeida, apresentou carta do associado JOEL FELIPE
RODRIGUES em que desiste da sua candidatura. Realizada a votação por escrutínio
secreto e, em seguida, a apuração dos votos,
verificou-se o resultado seguinte:
Membros efetivos
CLAUDIO ANIBAL
CLETO 16 VOTOS
SERGIO YUKIO
TAKAHASHI 15 VOTOS
JOSÉ CARLO
BRIZOTTI 14 VOTOS
MOACYR EDUARDO A
GRAÇA 11 VOTOS
Membros suplentes
JÁCOMO ANDRÉ VITA 10 VOTOS
Demais candidatos
ALBERTO JOSÉ
PEREIRA
CARLOS ALBERTO
PIMENTEL 1 VOTO
CARLOS DANIEL JOOS 1 VOTO
GIL MATIAS NUNES 1 VOTO
JOSÉ BENEDITO
GARCIA 5 VOTOS
JOSÉ CARLOS F
MARQUES 5 VOTOS
MARCIO MARIO
ORSELLI 2 VOTOS
NELSON CAMARGO
VASSÃO 5 VOTOS
Terminada a apuração o
Sr. Presidente parabeniza os eleitos e apresenta seus votos de um profícuo
trabalho em prol da Sociedade. A seguir é chamado o Sr. Paulo Yeda, Diretor
Presidente da Diretoria Executiva, para expor os motivos do pedido de
desfiliação da Sociedade Alphaville Tamboré. O Sr. Paulo Yeda começa a
explicação aos Srs. Conselheiros, dos motivos que levaram a Diretoria Executiva
a pedir a desfiliação da Sociedade Alphaville Tamboré, da qual era presidente,
até bem poucos dias atrás salientando que a
SIA vem paulatinamente se afastando daquelas atribuições que
justificaram a sua fundação e, especialmente, no que tange à área de
segurança, conforme reclamações que vêm
sendo levantadas pelo nosso Diretor de Segurança. Com a palavra o sr. Paulo Dal
Médico, para dizer que tendo sido ajustado originariamente que as viaturas teriam contratualmente que ser imponentes
“Blazers”, hoje são simples veículos
Eco Sport. Neste momento, há um aparte do Conselheiro Sergio de
Almeida para dizer que sempre foi
mencionado que a SIA era uma solução para a segurança de Alphaville e que,
agora, inexplicavelmente, já não nos serve mais; disse, ainda, que entrou em contato com a SIA e tem em seu poder uma ata de 25
de setembro de 2007, que contraria o que esta sendo dito pelo Sr. Paulo Yeda; que vê, nessa
apresentação feita, apenas colocações
de fundo político que não justificam
essa solicitação
contida no edital. Aparteando, o Conselheiro Donaldo Ferreira de Moraes diz
que não consegue entender essa posição do Conselheiro Sergio Almeida que passou
a fazer oposição a tudo e a todos; a
tudo, porque basta a Diretoria ou o
Conselho Deliberativo apresentar qualquer sugestão, como igualmente basta a Diretoria apresentar qualquer
proposta, para que ele já seja,
aprioristicamente, contra; menciona que
esteve presente na assembléia da SIA,
em companhia do companheiro
Rufino e que ficou horrorizado com a tentativa de humilhar os
companheiros Paulo Yeda e Paulo Dal Médico;
que pode comprovar as atitudes de vários Diretores da SIA em procurar
atribuir-lhes acordo com a Prefeitura de Santana de Parnaíba para alteração da
Lei de Zoneamento, o que jamais
ocorreu; que ninguém fora do Poder
Legislativo e do Poder Executivo de Santana de Parnaíba tem o poder de proceder
tal alteração; que somente os
Vereadores e o Prefeito podem, no
exercício de suas funções, mudar a
legislação de zoneamento. A partir
daí, em tom veemente, o Conselheiro
Donaldo acentua que, para ele, mesmo que não estivesse presente naquela
Assembléia, seria suficiente a palavra de Paulo Yeda e de Paulo Dal
Médico, porque se tratam de pessoas
sérias, honestas e extremamente
corretas no trato dos assuntos de nosso residencial; que eles, como João
Buitron, Paulino Antonio Rufino,
Vasco, Eduardo, Papaiz, Alaor,
Celso Tracco e outros ainda, são
pessoas que quando afirmam alguma coisa,
pelos nomes e honorabilidades pessoais,
ele, Donaldo, não precisa de nenhuma prova e de nenhum
documento; que os senhores Conselheiros
sabem que o nosso residencial não eleva a taxa de condomínio há 48 meses e,
ainda, hoje propõe uma bonificação para pagamento em dia, na ordem de 10%,
sem contar que temos a menor taxa entre os residenciais; que o residencial 3 acaba de aprovar uma
taxa de condomínio de R$ 450,00,
enquanto o nosso será de R$
323,88 que hipoteca total confiança e solidariedade no trabalho
desenvolvido por todos Diretores, indistintamente, e se o Paulo Yeda, diz que
temos que sair da SIA, temos que sair da SIA . Neste momento, o Conselheiro Sergio de Almeida tenta
apartear, sem autorização do
orador, e é interrompido aos brados
pelo Diretor de Segurança que questiona o Conselheiro Sergio sobre o seu
oposicionismo permanente onde nada está bem,
está tudo errado e não aceita absolutamente nada. Neste instante, o Sr. Paulo Dal Médico, em altos brados, dirige-se ao Conselheiro
Sergio de Almeida e passam a dirigir altercações, seguindo-se a discussões paralelas que não puderam ser
registradas.. O sr. Sergio de Almeida retira-se da reunião. O Conselheiro José
Roberto Montini solicita que se tenha mais paciência com o Conselheiro Sergio
de Almeida. O Presidente coloca em votação o pedido de desfiliação da SIA, que
é aprovado por unanimidade. E como nada mais foi dito deu-se por encerrada a
presente reunião.
José Monteiro Paulino Donaldo Ferreira
de Moraes
Presidente do Conselho Deliberativo Secretário