Local : Administração – SAR 4
Horário: 20:30 hs
COMPOSIÇÃO DA MESA:
Presidente
- DILSON VILLANO
COLLANERI
Secretário - AZIZ
MALUF FILHO
Aos 19
dias do mês de junho de 2008, às 20:30 hs, em segunda convocação, foi instalada
a Assembléia Geral Ordinária da SOCIEDADE
ALPHAVILLE RESIDENCIAL 4 em sua
sede social situada na Avenida Dr. Yojiro Takakoka, nº 3229, nesta cidade de Santana de Parnaíba, Estado
de São Paulo. Abertos os trabalhos
pelo sr. Donaldo Ferreira de Moraes,
Presidente do Conselho Deliberativo, designou o Sr. DILSON VILLANO
COLLANERI para presidi-la e a
mim, AZIZ MALUF FILHO , para secretariá-la. Assim composta a mesa, o
Presidente assim designado deu início aos trabalhos determinando a leitura do
edital de convocação publicado no jornal “Jornal da Tarde”, em 09 de junho de
2008, nos termos seguintes: "De conformidade com o artigo 12 dos Estatutos
Sociais desta Associação, ficam convocados os senhores Titulares,
Compromissários, Compradores, Cessionários e Promissários ou Cessionários de
Direito de Domínio Útil, sobre imóveis localizados no loteamento denominado
Alphaville Residencial 4, a reunirem-se em Assembléia Geral Ordinária, na sede
administrativa da Sociedade Alphaville Residencial 4, sita no Município de
Santana de Parnaíba – São Paulo, na data de 19 de junho de 2008, às 20:00
horas, com a presença de metade mais um dos moradores habilitados na condição
de associado da Sociedade Alphaville Residencial 4, ou 30 minutos após, às
20:30 hs, com a presença de qualquer número, a fim de debaterem e decidirem
sobre a seguinte ordem do dia": ITEM 1: Análise das contas relativas ao
ano de 2007 e respectivo parecer da auditoria independente. ITEM 2: Análise e
aprovação da previsão orçamentária para o 2.º semestre de 2008 (manutenção dos
mesmos valores, inclusive desconto de 10%). ITEM 3: Nomeação de 10 (dez)
associados para representar a Assembléia na assinatura e confirmar a presente
ata. ITEM 4: Outros assuntos não passíveis de votação. Lembramos aos Srs.
Associados, a necessidade de estar quites com a Sociedade para poder exercer o
direito ao voto, podendo a mulher representar o marido independentemente de
mandato. Não é permitido o voto por procuração. Favor portar o “HABITE-SE”.
Caso tenha efetuado o pagamento de taxas nos últimos dias, solicitamos a
apresentação de sua quitação. Santana de Parnaíba, 07 de junho de 2008 (a)
Donaldo Ferreira de Moraes – Presidente do Conselho Deliberativo”. Em seguida, o Senhor Presidente da Assembléia convida o Diretor Financeiro da entidade, Sr. João
Buitron, para o cumprimento do Item 1. Analise das contas relativas ao ano de
2007 e respectivo parecer da auditoria independente. Com a palavra o sr. João
Buitron, que através de planilhas e
gráficos, demonstra aos presentes as contas relativas ao ano de 2007, bem como
o parecer da auditoria, que fez neste ano três apontamentos a saber:
Em nossa opinião, com exceção
dos aspectos comentados nos parágrafos 3º ao 5º acima e seus possíveis efeitos
de distorções, as demonstrações contábeis referidas no primeiro parágrafo,
representam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição
patrimonial e financeira da Sociedade
Alphaville Residencial 4 em 31 de dezembro de 2007 e os respectivos
déficits de suas operações, mutações de seu patrimônio líquido e origens e
aplicações de seus recursos, correspondentes ao exercício findo naquela data,
de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil.São Paulo, 19 de abril
de 2008. (José Augusto D’Alessio,
contador CRC-SP Nº 1SP1777854/0-9.
Terminada a explanação do Sr. João Buitron, o Sr. Sérgio de Almeida parabeniza-o pela apresentação, mas questiona os valores gastos com a Praça
São Paulo no ano de 2007, que foram gastos sem autorização do Conselho
Deliberativo conforme ata de criação do Fundo de Obras do ano de 1999. Neste momento a reunião é interrompida por
altos brados do Sr. Mário Armando Longano que passou a dizer que o Sr. Donaldo
Ferreira de Moraes é um mentiroso e puxa-saco da diretoria, e
diz, ainda, que faz questão que seja corrigida a
declaração atribuída à sua filha, Sra.
Iracema Longano, pois consta na ata de 27 de dezembro de 2007, que ela teria
dito que a Sociedade não é casa de caridade, o que ela jamais afirmou. O
Sr. Donaldo Ferreira de Moraes pede a palavra e diz que o assunto em discussão
nada tem a ver com os fatos levantados pelo sr. Mário Longano, e se ele insistir nas aleivosias levantadas
gratuitamente, em cada assembléia, ele irá representar criminalmente pelas ofensas a ele dirigidas. O sr. Mário
Longano continuou, ainda em altos brados,
agora dizendo “venha para fora, Sr. Donaldo, que eu vou lhe mostrar o
que eu vou fazer”. (Várias pessoas
pediram ao sr. Donaldo Ferreira de Moraes que tivesse calma e não levasse em
consideração aquelas afirmações).
Retomando os trabalhos, o Sr. Presidente coloca em votação o item “1”,
que foi aprovado por unanimidade, com resalva dos Srs. Paulo S. Cury, Sérgio de Almeida, Reynaldo R. Stefano,
Wagner Ongaro, Wagner R. de Carvalho, José Benedito Garcia e Álvaro
A.Wagner Silva, por não ter constado do plano de obras a reforma da Praça São
Paulo. A seguir é colocada em discussão e, em
seguida, em votação o item “2”, consistente
na análise da previsão orçamentária para o 2.º semestre de
2008, que é aprovada por unanimidade, ficando assim fixada a sua cobrança: Despesas
com
Custeio,
em 17/07/2008, R$ 277,98 (duzentos e setenta e sete reais e noventa e oito
centavos) de taxa suplementar, com 10% de bonificação para pagamento até a data
de vencimento; em 17/08/2008, R$ 277,98
(duzentos e setenta e sete reais e noventa e oito centavos) de taxa
suplementar, com 10% de bonificação para pagamento até a data de vencimento; em
17/09/2008 R$ 277,98 (duzentos e setenta e sete reais e noventa e oito centavos) de taxa
suplementar, com 10% de bonificação para pagamento até a data de vencimento;
17/10/2008, R$ 277,98 (duzentos e setenta e sete reais e noventa e oito
centavos), com 10% de bonificação para pagamento até a data de vencimento; em
17/11/2008, R$ 277,98 (duzentos e setenta e sete reais e noventa e oito centavos) de taxa suplementar, com 10% de
bonificação para pagamento até a data de vencimento; em 17/12/2008, R$ 277,98
(duzentos e setenta e sete reais e
noventa e oito centavos) de taxa suplementar, com 10% de bonificação para
pagamento até a data de vencimento, por
lote padrão de 360 metros quadrados. Como investimentos, Fundo
do Departamento de
Esportes por lote padrão de 360 metros quadrados, em 17/07/2008, R$
6,86 (seis reais e oitenta e seis centavos); em 17/08/2008, R$ 6,86 (seis reais
e oitenta e seis centavos); em 17/09/2008, R$ 6,86 (seis reais e oitenta e seis
centavos); 17/10/2008, R$ 6,86 (seis reais e oitenta e seis centavos); em
17/11/2008, R$ 6,86 (seis reais e oitenta e seis centavos); em 17/12/2008, R$ 6,86 (seis reais e oitenta e seis
centavos). Como Fundo de Obras,
por lote padrão de 360 metros quadrados, em 17/07/2008, R$ 25,00 (vinte e cinco
reais); em 17/08/2008, R$ 25,00 (vinte e cinco reais); em 17/09/2008, R$ 25,00
(vinte e cinco reais); em 17/10/2008, R$ 25,00 (vinte e cinco reais); em
17/11/2008, R$ 25,00 (vinte e cinco reais), e em 17/12/2008 R$ 25,00 (vinte e
cinco reais). Como TV Alphaville em 17/07/2008, R$ 14,15 (catorze reais e
quinze centavos); em 17/08/2008, R$ 14,15 (catorze reais e quinze centavos); em
17/09/2008, R$ 14,15 (catorze reais e quinze centavos); em 17/10/2008, R$ 14,15
(catorze reais e quinze centavos); em 17/11/2008, R$ 14,15 (catorze reais e
quinze centavos); em 17/12/2008, R$ 14,15 (catorze reais e quinze centavos),
por unidade de lote. A seguir, passando
ao Item “3”, foram indicados 10 (dez)
nomes para que validassem e assinassem a
presente ata, tendo sido sugerido e aprovado os nomes seguintes: os
associados: Alaor Guimarães, Paulo Sérgio Cury, Sergio de Almeida, João Costa da Silva, Roberto Schalge, Reynaldo Rodotá Stefano, José Benedito Garcia,
Leonir Moro, João Alberto Boconcello e Antonio C. de Mendonça. Passando ao Item “4”, de outros assuntos não passiveis de votação,
o sr. Presidente deixou livre a palavra
para os associados
que pretendessem se
manifestar. O associado Sr. José
Benedito Garcia pergunta ao Sr. Donaldo Ferreira de Moraes sobre o processo do
Foro. Foi respondido que está sendo esperado para estes dias a resposta do SPU
sobre o pedido de exibição da certidão de certidão de aforamento e sobre a
autorização do Senhor Presidente da Republica para a realização dos
loteamentos, já que segundo o SPU trata-se de imóvel de propriedade da União
Federal e, como tem-se como certo que o SPU não dispõe desses 2 (dois)
documentos, nós advogados vemos grande
possibilidade de êxito que resultará das medidas em questão. O associado Sr. José Benedito Garcia reclama do grande movimento de veículos no
horário de pico na Avenida Alphaville, pois esta difícil entrar até no condomínio, e pede que alguma providência seja adotada
pela Prefeitura Municipal. O associado
Sr. Paulo Sergio Cury, em apoio a essa manifestação,
diz que está impossível até mesmo atravessar a avenida e sugere o envio de um
requerimento à Prefeitura de Santana de Parnaiba solicitando um policial para os horários de pico para ajudar na
travessia de pedestres. O associado Paulo Sergio Cury comunica ainda aos
presentes que a equipe de sinuca do Alphaville 4 foi campeã nestas ultimas
Olimpíadas Inter Alpha, e que nada mais justo que seja providenciado uma e mesa
e local apropriado para instalações da sinuca.
O sr. Presidente da Assembléia,
em resposta, diz que os assuntos
serão encaminhados ao Presidente da Diretoria para as providências que entender
necessárias. Como nada mais houvesse a
tratar, pelo sr. Presidente foi declarado encerrados os trabalhos da presente Assembléia dos
quais eu, AZIZ
MALUF FILHO, Secretário
“ad hoc” lavrei a presente ata que segue assinada por mim, pelo Presidente da Assembléia e pelos
indicados pela Assembléia para a validação deste instrumento.
Dílson
Villano Collaneri Aziz Maluf Filho