Em primeiro de dezembro de 2010, na sede da Sociedade Alphaville Residencial 4, situada na Avenida Dr. Yojiro
Takaoka, nº 3229, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, às 20h30min, em segunda convocação, estando
presentes os senhores Conselheiros: Alaor Guimarães, Andréas José A. Shimidt, Cícero
José Teixeira, Décio Romano, Dilson Villano Collaneri, Donaldo Ferreira de
Moraes, José Carlos F. Marques, Leonir Moro,
Luiz Gonzaga Vasconcelos, Nelson Camargo Vassão, Oswaldo Luiz Oliveira
Borrelli, Paulo Roberto Selbach Silva, Paulo Sergio Cury, Reynaldo Rodotá
Stefano e Umberto José Tedeschi, também presentes os senhores Suplentes: Sergio
de Almeida e Wagner Roberto de Carvalho
ficaram constatadas as ausências
dos senhores Conselheiros: Elio Giacomo Papaiz, Geraldo José Michelotti, James
Alberto Siano, João Luiz Buitron, e Luiz Eduardo Colnaghi, e também com a
presença dos seguintes, Diretores: Paulo Antonio Dal Médico, Antonio Carlos
Rufino Freire e José Carlos Brizotti foi dada inicio a reunião pelo Item 1 –
Leitura e aprovação da ata da reunião anterior de 22 de setembro de 2010, que
foi aprovada por unanimidade. A seguir no Item 2, foram apresentadas as
seguintes justificativas de ausências dos senhores Conselheiros, a saber:
Donaldo Ferreira de Moraes e Geraldo José Michelotti para a reunião de 22 de
setembro de 2010, e dos senhores James Alberto Siano, João Luiz Buitron e Luiz
Eduardo Colnaghi para a reunião desta data. O senhor Presidente da conhecimento
aos senhores Conselheiros que esta sendo enviada uma moção de pronto
restabelecimento ao Conselheiro João Luiz Buitron. O Conselheiro Alaor
Guimarães apresenta pedido de afastamento do Conselho, por estar assumindo
cargo de Diretor de Esportes junto a Diretoria Executiva. Dando continuidade
aos trabalhos o senhor Presidente convida o Diretor Financeiro, senhor José
Carlos Brizotti para explanar a previsão orçamentária para o 1.º semestre de
2011. O senhor Brizotti solicita que seja distribuído material aos presentes,
contendo as planilhas do comportamento dos Fundos de Obras, Esportes e Academia
no ultimo trimestre de julho, agosto e setembro, bem como planilha com a posição
da inadimplência e demonstração do orçado e realizado da Administração,
Segurança, Campo e Compartilhado, explica aos presentes que no mês de maio de
2010, foi concedido a titulo de dissídio coletivo o percentual de 6% de
reajuste para a mão de obra da Segurança e no mês de outubro de 2010 também a
titulo de dissídio coletivo foi repassado aos funcionários do Campo e
Administração o percentual de 8%, e
para o 1.º semestre de 2011, existe a necessidade da troca de 3 (três) automóveis “Gol” ano 2007, utilizados pela Segurança, que tem apresentado elevados gastos
com consertos, e a necessidade urgente
de promovermos uma vistoria técnica, nos muros de arrimo das alamedas Franca,
Araraquara e Campinas que estão próximos
de completar 30 (trinta) anos, no valor de R$ 11.400,00 (onze mil e
quatrocentos reais), este levantamento técnico apontará ou não, a necessidade
de promovermos reforços em alguns trechos do muro. Somados os valores apurados
para composição do Custeio e mais os Itens Novos importará neste 1.º
semestre de 2011 um reajuste de 9, 8% sobre a taxa do semestre anterior. Explica
também o senhor Brizotti que existe a necessidade de se promover correção no
valor cobrado da Tv Alphaville, no
ultimo semestre foi cobrado por residência a importância de R$ 14,15 (catorze
reais e quinze centavos), e para o próximo semestre, aplicado o índice de
correção a vencer em 01 de fevereiro de
2011 teremos o valor de R$ 20,41 (vinte reais e quarenta e um centavos), por
residência. O senhor Presidente solicita ao senhor Diretor Financeiro que para a próxima reunião do Conselho
prepare explanação sobre os valores da inadimplência e gastos efetuados na
ultima olimpíada Inter Alpha. A fim de facilitar a apresentação do
orçamento para o 1.º semestre, o senhor Presidente apresenta 3 (três)
alternativas a serem escolhidas pelos senhores Conselheiros, a saber:
Colocado em votação o orçamento foi aprovado
pelos presentes, com a abstenção do Conselheiro Andréas J.A. Schmidt, e a opção
escolhida pela maioria foi, apresentar
o orçamento com o reajuste de 6,9% e mais os R$ 10,90 (dez reais e noventa
centavos), por seis meses, para os itens novos. No ultimo item, o Conselheiro
senhor Dilson Collaneri apresenta com ajuda de um lap top imagens da rede
elétrica e a fragilidade da fiação de alta voltagem que é descascada e
inadequada. O Conselheiro Reynaldo Rodotá Stefano questiona informações a
respeito do contrato da empresa Formiga, o senhor Presidente solicita que o
estudo e apresentação dos serviços prestados pela empresa Formiga, sejam item
de pauta para a próxima reunião do Conselho e deverão ser trazidos pela Diretoria
Executiva. O Conselheiro Andréas J A Schmidt reclama que nos portões
colocados na quadra de tênis, falta
pintura. O Conselheiro Oswaldo Borrelli pergunta sobre reportagem exibida em
rede de televisão sobre um bingo clandestino que funcionou na Alameda Campinas.
O senhor Antonio Carlos Rufino Freire, Diretor de Segurança, explica que a casa
foi alugada no inicio de setembro e, em meados de outubro, a policia invadiu o
local e apreendeu maquinas de jogos ilegais que ali estavam em uso por diversas
pessoas; que a Sociedade não tem poderes para impedir a locação de imóveis, como
igualmente não tem autoridade para averiguar o que cada inquilino leva para
dentro de casa, nem pode interferir, como deve qualquer morador agir dentro de
sua casa, que essa atribuição pertence a policia, que tem o poder de recebendo
uma denuncia, ir apurar o que existe dentro da residência e ali realizar
apreensões e prisões de eventuais infratores. O Presidente do Conselho sugere
que se houver caso semelhante seja dado conhecimento pelo menos ao Conselho
Deliberativo, para que o Conselho que é cobrado pelos moradores, possa dar
explicações. O Suplente de Conselheiro senhor Sergio de Almeida usa da palavra
para dizer que moveu uma ação judicial contra a decisão deste Conselho e que pretendia
retirar a ação, mas o Residencial estranhamente, não se manifestou sobre o seu
pedido; que em razão dessa omissão o Residencial preferiu continuar com a ação,
e com isso arcando com custos que poderiam ter sido evitados; que essa
inexplicável atitude da Diretoria Executiva, preferindo arcar com custos e
onerando o Residencial precisaria ser devidamente explicada neste Conselho. O
Conselheiro Donaldo Ferreira de Moraes pede a palavra, e afirma que o senhor
Sergio de Almeida, ao contrario do que aconteceu, esta se colocando na posição
de vitima, pois o mesmo promoveu 3 (três) ações, a saber: contra o Conselho,
contra o Presidente da Diretoria Executiva, senhor Paulo Antonio Dal Médico e
contra os senhores, Paulo Yeda, Umberto Natal e ele próprio; que em relação às
duas primeiras ele já perdeu e, portando, se custo houver, o causador o próprio
senhor Sergio de Almeida, que promoveu as ações e representações, com o nítido propósito
de tumultuar a vida desta Sociedade. O senhor Presidente do Conselho relata que
tentou apaziguar as partes, reunindo-se com os senhores Sergio e Dal Médico e
que ficou profundamente decepcionado, pois imaginava ter conseguido, firmar um
acordo entre as partes. Pede a palavra o senhor Paulo Dal Médico para dizer o
seguinte: que realmente houve a tentativa do senhor Presidente do Conselho no
sentido de que fossem conciliadas as partes; que nessa ocasião, o senhor Sergio
de Almeida disse que somente retiraria as três ações se a Diretoria concordasse
em dar andamento ao projeto de construção do campo de futebol; que, diante
dessa condição, ficou acertado que a Diretoria da entidade constituiria um
grupo de pessoas para entrar em entendimento com a Prefeitura para acelerar o
andamento de tal processo, já que a doação do terreno deve ser feita em nome da
Prefeitura; que eu pessoalmente concordei com essa condição, e foi constituída
a comissão, e esta entrou em contato com a Prefeitura e o processo foi
acelerado e já se encontra na fase final; eu fiz a minha parte, mas o senhor Sergio
de Almeida, não cumpriu aquilo que se comprometeu, e não retirou as ações, por
que não quis; como ele não retirou as ações, ao não honrar a sua palavra, nos
só tínhamos. um caminho e contratamos advogados para nos defender nos processos
por ele movido; que sua posição de vitima não corresponde exatamente ao
ocorrido, já que é da sua autoria a promoção dos três processos, deu andamento
aos mesmos, e não desistiu de nenhum deles. Agora tenho algo a comunicar aos
senhores: Ele perdeu os processos que moveu contra mim pessoalmente, assim como
perdeu aquele que moveu contra o Conselho Deliberativo em razão de decisão que
o impedia de ser efetivado no cargo de Conselheiro. Já com relação aos gastos
com os processos, quero informar que aquele que ganha o processo, nada paga.
Pede a palavra o Conselheiro Donaldo Ferreira de Moraes para dizer que como e
de conhecimento de todos os que aqui se encontravam na ocasião em que se falou
da possibilidade de ingresso de ato
de exibição do contrato de aforamento pelo S.P.U., foi dito e reafirmado que as
ações seriam gratuitas, devendo cada interessado extrair as certidões relativas
aos seus imóveis, ou pagar pelos custos delas, e nenhum dos advogados que se
dispuseram a ingressar com as ações – Paulo Yeda, Humberto Natal e eu próprio –
pediu para que fosse utilizado o site do Residencial para colocar o modelo de
procuração e o contrato gratuito de prestação de serviços; que a inclusão de
tais documentos no site partiu das pessoas aqui presentes para facilitar-lhes
os serviços; que a utilização do site
por outros Residenciais, sem que houvesse a mínima interferência ou solicitação
dos advogados; que, dessa forma, a representação feita pelo senhor Sergio de
Almeida na O.A.B. de Barueri de que estariam os advogados angariando clientela,
foi um ato irresponsável, falso e maldoso, pelo qual ele ira responder no tempo
oportuno. O Conselheiro senhor Oswaldo Borrelli afirma que este é um assunto superado
e que não há mais razão para que se
provoque a sua discussão em reuniões do Conselho Deliberativo, com o que
concordou o senhor Presidente dizendo que faz suas as palavras do Conselheiro
Borrelli. O Conselheiro senhor Paulo Sergio Cury dá conhecimento aos presentes
que a escritura de doação da Setin para a Prefeitura já foi assinada e em
conversas com o Secretario de Obras, senhor Guilherme Correa o comodato deve
ser assinado no mês de fevereiro de 2011, questiona ainda se dever formar-se
uma nova comissão para ir pressionar a Construtora Setin. O senhor Presidente
da Diretoria Executiva deixa claro que o primeiro contato com a Construtora
Setin será feito por ele. Como nada
mais foi dito o senhor Presidente deu como encerrada a presente reunião.
Umberto José Tedeschi José
Carlos Fernandes Marques
Presidente Secretario